Pour qui est le Test Express ?

Pour les salariés qui veulent un complément de revenu, sans apport, sans crédit, et sans quitter leur emploi.

C'est pour vous si…

  • vous avez un emploi et vous voulez un revenu à côté ;

  • vous ne pouvez pas, ou ne voulez pas, emprunter ;

  • la sous-location vous intrigue, mais vous voulez des repères concrets avant de vous lancer ;

  • vous préférez faire vos calculs avant de signer.

Ce n'est pas pour vous si…

  • vous cherchez un revenu sans effort ;

  • vous voulez sous-louer sans l'accord du propriétaire ;

  • vous n'avez pas un peu de temps à y consacrer chaque jour une fois le logement lancé.

Étape 1

Votre ville est-elle dynamique ?

Le test gratuit sur Airbnb, à 1 nuit, 5 nuits, 1 semaine, 1,5 semaine et 1 mois, avec une grille à remplir et les signaux d'alerte.

Étape 2

Le calcul qui évite les mauvaises surprises

Trois scénarios, prudent, réaliste et favorable, votre point mort et le loyer maximum à ne pas dépasser.

Étape 3

Les 8 vérifications légales

Accord du propriétaire, contrat, mairie, copropriété, assurance, taxe de séjour, contrat de travail : la checklist à passer avant de signer.

Étape 4

Votre premier message à un propriétaire

Un message prêt à envoyer sur Leboncoin, transparent sur votre activité, et trois conseils pour qu'il soit lu.

Qui suis-je ?

Je m'appelle Jo, fondateur de NIMOYA. Depuis 2024, je fais de la sous-location courte durée dans le Gard, la Drôme, le Vaucluse et l'Ardèche, à côté de mon emploi.

J'avais de bons revenus et pourtant une vraie pression financière. J'ouvrais mon application bancaire pour voir ce qui me restait pour vivre, et ça m'a piqué. L'immobilier m'attirait, mais impossible d'emprunter. La sous-location a relié les deux.

  • 3 logements gérés à côté de mon emploi ;

  • 172 réservations de janvier à septembre 2026 ;

  • 92 % de taux d'occupation au premier trimestre 2026 ;

  • une marge moyenne d'environ 1 200 € par mois avant impôts sur les 3 logements (janvier à septembre 2026) ;

  • chaque logement démarré avec un premier loyer et une caution, 0 € de crédit.

Ces chiffres sont les miens, ils ne garantissent pas les vôtres.

Vos questions

C'est vraiment gratuit ?

Oui. Vous laissez votre prénom et votre adresse e-mail, et vous recevez aussitôt un email pour accéder aux leçons dans votre espace membre. Aucun moyen de paiement n'est demandé.

Combien de temps faut-il ?

Comptez environ 30 minutes pour lire les leçons et faire les premières actions. Vous pouvez avancer à votre rythme et revenir quand vous voulez.

Faut-il de l'argent pour commencer ?

Pas pour faire le test. Pour lancer un logement ensuite, la méthode repose sur des logements déjà meublés : la mise de départ correspond pour l'essentiel au premier loyer et à la caution, sans crédit. Le calcul de l'étape 2 vous aide justement à vérifier que le projet tient avant d'engager quoi que ce soit.

Est-ce légal ?

Oui, à condition de respecter les règles : accord écrit du propriétaire, contrat adapté, démarches auprès de la mairie, règlement de copropriété, assurance et taxe de séjour. Les règles varient selon les communes et évoluent : l'étape 3 vous donne la liste des points à vérifier auprès de votre mairie.

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